Вопрос ответ

12
ТемаВопрос ответ
Дата вопроса 21.02.2013

Вопрос:

Строится подземный паркинг в жилом доме. машиноместо представляет собой часть паркинга (места разделены отметками, перегородки отсутствуют). дом еще не введен в эксплуатацию. подлежит ли право собственности на машиноместо государственной регистрации? является ли описанное машиноместо объектом недвижимости, нежилым помещением? возможно ли оформить с будущим покупателем предварительный договор купли-продажи машиноместа в строящемся доме и нужно ли его регистрировать?

Дата ответа 05.03.2013

Ответ:

В  связи с тем, что на кадастровый учет могут быть поставлены только объекты в виде помещения, здания, сооружения, машиноместо, выделенное только отметками, не может быть поставлено на кадастровый учет как самостоятельный объект.  В данном случае после ввода объекта в эксплуатацию и оформления соответствующих документов может быть поставлен на кадастровый учет объект – парковка (с показателями согласно разрешению на ввод),  и зарегистрировано право общей долевой собственности на объект в целом.  После регистрации права долевой собственности Вы можете произвести отчуждение принадлежащей Вам доли. До этого момента возможна  уступка права требования по договору и т.д. (зависит от типа и условий заключенного с застройщиком договора). 
5.03.13