Оценка недвижимости, оценка движимого имущества

1.   Оценка рыночной стоимости земельных участков и иных объектов недвижимости.

2.   Оценка движимого имущества, бизнеса, нематериальных активов.

В части оценки рыночной стоимости земельных участков и иных объектов недвижимости, а также оценки движимого имущества, бизнеса, нематериальных активов Свердловский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» осуществляет работы по:

  • оценке недвижимости для следующих целей:

    • сделка купли-продажи,

    • долевое участие в строительстве объекта,

    • получение кредита в банке;

  • оценке земельных участков, в том числе:

    • для определения залоговой стоимости земельных участков,

    • для определения величины взноса в уставной капитал предприятий,

    • определение рыночной стоимости земель сельскохозяйственного назначений;

  • оценке оборудования, а именно:

    • определения стоимости технологических линий, производственного оборудования,

    • определения стоимости уникального оборудования;

  • оценке бизнеса (предприятия), а именно:

    • оценка пакетов акций для приватизации, купли-продажи, участия в аукционе,

    • обоснование решения о покупке бизнеса,

    • оптимизация способов продажи пакета ценных бумаг или затрат на приобретение,

    • оценка векселей для формирования уставного капитала, залога,

    • оценка акций и векселей для кредитных учреждений, банков.

В части государственной кадастровой оценки объектов недвижимости Свердловский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» осуществляет работы по определению кадастровой стоимости земельных участков в составе земель:

  • населенных пунктов;

  • сельскохозяйственного назначения (в том числе для целей перевода в иные категории земель);

  • промышленности и иного специального назначения;

  • особо-охраняемых территорий и объектов;

  • садоводческих, огороднических и дачных объединений;

  • лесного фонда.

Перечень документов для оценки рыночной стоимости квартиры или жилого дома:

1. Правоподтверждающий документ (как правило, это Свидетельство о государственной регистрации права);
2. Правоудостоверяющие документы (договор купли-продажи, договор приватизации, договор мены и т.д);
3. Техническая документация (технический паспорт, кадастровый паспорт);

Перечень документов для оценки рыночной стоимости земельного участка :
1. Правоподтверждающий документ;
2. Правоудостоверяющие документы (договор купли-продажи, постановление или распоряжение Главы МО; решение суда, и т.п.;
3. Кадастровый паспорт земельного участка или выписка из кадастрового паспорта;
В случае если земельный участок находится в аренде, так же необходимо предоставить договор аренды земельного участка.
 
 При себе необходимо иметь оригиналы и копии документов!
 
 

Прейскурант цен на проведение работ по оценке

ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Свердловский филиал

Объект оценки

Ед. изм.

Минимальные затраты в человеко-часах 1

Применяемые коэффициенты

Стоимость услуг (руб.) (стоимость человеко-часа 500 руб.)

1

2

3

4

5

6

 

НЕДВИЖИМОСТЬ

 

 

 

 

1.

Квартиры, комнаты

 

 

 

 

1.1.

Квартира

1 объект

6

 

3 000

1.2.

Комната

1 объект

6

 

3 000

1.3.

Квартиры, комнаты (для банков-партнеров)

1 объект

5

 

2 500

1.4.

Квартиры, комнаты (результат работ заключение специалиста)

1 объект

2

 

1300-1500

2.

Дом одноквартирный, дом жилой блокированный*:

 

 

 

 

2.1.

без учета стоимости земельного участка

1 объект

8

 

4 000

2.2.

с учетом стоимости земельного участка

1 объект

21

 

10 500

2.3.

с учетом стоимости земельного участка (для банков-партнеров)

1 объект

9

 

4 500

3.

Жилое здание многоквартирное

 

 

 

 

3.1.

без учета стоимости земельного участка

1 объект

12

 

6 000

3.2.

с учетом стоимости земельного участка

1 объект

24

 

12 000

4.

Нежилое здание (производственное, вспомогательное, общественное, административное, складское и иного назначения) и помещения с учетом прав на земельный участок

 

 

 

 

 

до 1 000 кв.м.

1 объект

25

 

12 500

 

от 1 001 до 5 000 кв.м.

1 объект

34

 

17 000

 

от 5 001 до 10 000 кв.м.

1 объект

39

 

19 500

 

свыше 10 000 кв.м.

1 объект

44

 

22 000

5.

Сооружения и передаточные устройства городской инфраструктуры

1 объект

11

 

5 500

6.

Сооружения и передаточные устройства магистральных сетей

1 объект

21

 

10 500

7.

Малые архитектурные формы (фонтан, бассейн, лестница, беседка, и иные объекты благоустройства территории)

1 объект

5

 

2 500

8.

Объекты незавершенного строительства

 

 

1,5

 

9.

Одинаковые квартиры в многоквартирном доме от 10 до 100 единиц

 

 

0,6

 

10.

Одинаковые квартиры в многоквартирном доме более 100 единиц

 

 

0,3

 

* Для целей настоящего Прейскуранта цен в качестве дома жилого блокированного понимается дом, состоящий из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.


 

Объект оценки

Ед. изм.

Минимальные затраты в человеко-часах 1

Применяемые коэффициенты

Стоимость услуг (руб.) (стоимость человеко-часа 500 руб.)

1

2

3

4

5

6

 

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

 

 

 

 

1.

Земли населенных пунктов:

 

 

 

 

1.1.

   -до 0,5 га

1 участок

15

 

7 500

1.2.

   -от 0,51 га до 1,0 га

1 участок

21

 

10 500

1.3.

   -от 1,01 га до 5,0 га

1 участок

48

 

24 000

1.4.

   -от 5,01 га до 10,0 га

1 участок

67

 

33 500

1.5.

   -свыше 10,0 га

1 участок

 

 

 

2.

Земли сельскохозяйственного назначения:

 

 

 

 

2.1.

   -до 0,5 га

1 участок

8

 

4 000

2.2.

   -от 0,51 га до 1,0 га

1 участок

16

 

8 000

2.3.

   -от 1,01 га до 5,0 га

1 участок

21

 

10 500

2.4.

   -от 5,01 га до 10,0 га

1 участок

26

 

1300-1500

2.5.

   -свыше 10,0 га

1 участок

35

 

 

3.

Земли лесного фонда:

 

 

 

 

3.1.

   -до 0,5 га

1 участок

6

 

3 000

3.2.

   -от 0,51 га до 1,0 га

1 участок

10

 

5 000

3.3.

   -от 1,01 га до 5,0 га

1 участок

15

 

7 500

3.4.

   -от 5,01 га до 10,0 га

1 участок

18

 

9 000

3.5.

   -свыше 10,0 га

1 участок

22

 

11 000

4.

Земли водного фонда:

 

 

 

 

4.1.

   -до 0,5 га

1 участок

21

 

10 500

4.2.

   -от 0,51 га до 1,0 га

1 участок

38

 

19 000

4.3.

   -от 1,01 га до 5,0 га

1 участок

58

 

29 000

4.4.

   -от 5,01 га до 10,0 га

1 участок

77

 

38 500

4.5.

   -свыше 10,0 га

1 участок

95

 

47 500

5.

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения:

 

 

 

 

5.1.

   -до 0,5 га

1 участок

6

 

3 000

5.2.

   -от 0,51 га до 1,0 га

1 участок

9

 

4 500

5.3.

   -от 1,01 га до 5,0 га

1 участок

23

 

11 500

5.4.

   -от 5,01 га до 10,0 га

1 участок

26

 

13 000

5.5.

   -свыше 10,0 га

1 участок

34

 

17 000